福州烟台山观井路53号
2015年，面对几近荒废的罗宅
万科携手著名设计师伍仲匡及各地能工巧匠
设计团队认为，罗宅的装修设计，应该在敬畏与尊重这栋百年建筑的前提下，将这一山一宅所诉的语境变为可感知的心境，以现代东方的设计理念注入罗宅，演绎传承与重生。
怀揣着对这座凝聚烟台山人精神符号的老宅的敬畏之心，设计师在尊重建筑本身价值的基础之上，进行与现代设计相结合的修缮，重生东方韵味里的传世罗宅。
老匠人纯手工打造的质感与细腻度，正是中式住宅的唯美之处，“木材雕花、石砌手工艺活”，年轻一代基本不会这方面技艺，于是万科集结了一群50~60余岁的老师傅亲自操刀：
8位平均年龄50岁雕刻匠人耗时2个月完成梁柱、雀替修复；4位平均年龄60岁泥塑匠人耗时2个月完成山水头、墙体修复；2位平均年龄50岁彩绘匠人耗时35天完成山水头、墙体彩绘。
项目特邀国际花艺大师凌宗涌先生操刀，花艺设计上以现代装置的思考方式，为空间赋于典雅悠远的摩登东方意境。
老建筑的修复更像是城市兼容并蓄的更新与延续，既不是单纯的修旧如旧，亦不是整旧如新。“站于文化上，居于诗性中”，设计师将现代生活的精神融入古宅的架构及语汇，贯通于诗性、人文与环静的交集，既保持空间的个性，又赋予其与环境性呼应的元素。
俨然垂直的线条与中国红形成极具趣味性的存在，除却老宅特有的仪式感之外，跳脱的红色又将空间的氛围带动起来，恍如意料之外的戏剧性的情节。
花艺装置十里梅林缘由古时烟台山的别名“梅坞”，运用梅花枝与青苔相绕的松柏结合，重现“梅岭冬晴”的盛景，亦不负“琼花玉岛”的美称。
时间是流动的生命，以年轮的流线勾勒着一座城市的芳华。设计遵从古宅其气势所在之中轴线，利用三进三院围合，打开中轴与两侧厢房之间的互动，强化层次及丰富转变。
每一座庭院，都有着时间的韵味和沉淀，古时雨水由天井四面瓦片汇聚到天井，寓意“四水归堂”。放之今天，它似乎更多了一种表达方式，教导我们用思维去感知历史。
青瓦庭呼应原有山墙，创造一片的三角水景，结合山墙的高低差，纯粹运用几何形体推叠，倒映罗宅的建筑美与周遭自然风光。但巧妙的在于居为中轴线之端景，成为利落震撼的一景，新旧故事的结尾。
