连日来，位于遂昌县东城工业园区毛田区块的浙江鸿业建材有限公司厂房施工工地上，工作人员正在紧锣密鼓地开展基础建设。 

这是遂昌县首个以“竞争性拿地”方式实现“腾笼换鸟”的地块，建成后将形成年产50万立方商品混凝土、年处置80万立方废弃建筑材料再生利用的生产能力，加快石材产业“强链补链”，助力遂昌绿色建材形成“产业链闭环”。

据了解，自全县“八大战役”打响以来，该县工业园区围绕新兴行业持续加大招商引资力度，但随着一批重大项目落地，工业用地日趋紧张。

“一面是用地紧张,另一面却是土地闲置。”该县工业园区管委会主任张延洪告诉记者，今年以来，该县工业园区深入践行“两鸟理论”，以“转变土地闲置状态，提高企业效益，为生态工业转型升级、提质扩量开拓新空间、注入新动力”为基本要求，对园区内企业开展了新一轮全面走访，共摸排出长期闲置、未形成有效投资和产能的闲置土地和厂房9处、7宗。

“腾笼换鸟”方可“凤凰涅槃”。该县工业园区对此高度重视，随即设立工作专班，深入调查研究，探明“病因”，对症下药，对低效用地企业进行分类处置。专班组发现原浙江瀚天新能源科技有限公司因资金链断裂，项目停工，其37亩土地连同地上附属物长期闲置。针对这一情况，县工业园区在律师事务所的帮助下，于今年4月成功收回该地块处置权。并决定打破传统工业项目供地模式，试水“竞争性拿地”。6月初，该项目地块在浙江省土地使用权网上交易系统正式挂牌接受报名。6月下旬，在769轮激烈竞拍后，该地块由浙江鸿业建材责任有限公司以6603.3万元的土地成交价竞得，超出遂昌县平均工业用地出让价近12倍，溢价率高达497.2%。

在此基础上，该县工业园区还联合相关部门，为企业提供全周期、保姆式“一对一”贴心服务，助力项目从摘地到正式开工，仅用时55天，创下园区企业落地新速度。

“整个项目推进的速度更快了、土地效益也有了大幅提升，试水很成功！”张延洪介绍，“竞争性拿地”还倒逼企业以更加积极主动的姿态抓紧建设，为工业园区处置闲置土地、盘活闲置资源开了个好头。

下一步，工业园区将结合云峰区块砂石资源丰富、产业配套完善、企业投资意愿强烈的特色，继续谋划以“竞争性拿地”方式处置低效用地企业历史遗留问题。